Fürth: Provisionsfrei Ihre exclusive Kapitalanlage mit TOP Rendite! Jetzt die Kaufersparnis sichern.

90762 Fürth
Bayern

187.824 €

78,26 m²

3

Etagenwohnung

1

4

2

1

ja

1

11.750 €

Erstbezug

2010

7.836 €

Etagenheizung

keine Provision vom Käufer

City Central 2 – Das Gebäude
Das Gebäude an der Marienstraße besteht aus 3 Vollgeschossen + 1 Dachgeschoß, wobei sich die Kellerersatzräume und die Technikräume im Erdgeschoss befinden. Das Wohnungsangebot umfasst 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im 3.OG sind als Maisonette mit den im Dachgeschoß befindlichen ausgebauten Räumen verbunden.

Die Gebäude werden geprägt durch große Fensteröffnungen und ergeben ein helles, modernes Erscheinungsbild. Ein großzügiges innenliegendes Treppenhaus mit Aufzug vom Erdgeschoß bis zur unteren Maisonetteetage erschließt das Gebäude im Inneren.

Alle Stellplätze werden ebenerdig oder als Doppelparkergarage ausgeführt. Abfall- bzw. Wertstoffsammelplätze sowie Fahrradabstellplätze werden im Durchfahrtsbereich erstellt.

Das Gebäude wird schlüsselfertig erstellt.

City Central 2 – Die Ausstattung
Ausstattung Gebäude

Großzügige Balkone und sonnige Dachterrassen
Wohnungen teilweise mit Gartenanteil
Sonnenhelle, lichdurchflutete Räume dank großflächiger Fenster
Aufzug
Hervorragende Wohnqualität
Energiesparende Bauweise (EnEV-Standard)
Großzügiger Innenhof mit viel Grün
Carports und Stellplätze für jede Wohnung

Ausstattung Wohnungen
Die oberste Leitlinie bei der Konzeption aller Wohnungen des Bauträgers lautet: „Licht ist Lebenskraft!“ Darum werden die Wohnungen von City Central 2 mit großen Fenstern aus gestattet, durch die Sonnenlicht ungehindert in Ihr Domizil gelangen kann. Dies und der intelligente Schnitt der Grundrisse sorgen für ein harmonisches Lebensgefühl von Weite und Gemütlichkeit!

Sicherheitstür mit 3-fach-Verriegelung
Fenster und Türen mit Edelstahldrückergarnituren
Feinsteinzeugfließen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Luxus als Standard: Handtuchheizkörper in allen Bädern!
Massivholzparkett (Eiche natur)
Philippe Starck 3 Sanitärausstattung
Dusche mit ebenerdigem Einstieg und Abtrennung in Echtglas (optional)
Großzügige Spiegel
Ganzglastür zum Wohnzimmer

City Central 2 – Die Lage
Fürth hat sehr viele Baudenkmäler, die, umgeben von grünen Oasen, ein ganz besonderes Flair bieten.
Mit wenigen Schritten sind Sie direkt in der neu gestalteten, attraktiven Fürther Einkaufsmeile. Genauso schnell führt Sie Ihr Weg aber auch in eine der naheliegenden Flussauen, die die Fürther gerne als ihre „Grünen Lungen“ bezeichnen und den Stadtkern mehr oder weniger umschließen. Kleine Oasen wie der Stadtgarten oder der großzügige Stadtpark laden zum Verweilen und Genießen ein.

Es viel zu sehen. Orte, die zum Bummeln einladen und durch ihren besonderen Charakter jeden in ihren Bann ziehen – und das ist alles bequem zu Fuß zu erreichen.

1. Wöhrl – Einkaufszentrum
2. Sanitätshaus
3. Apotheke
4. Marktkauf
5. City Center Fürth
6. Heinrich-Schliemann-Gymnasium
7. Kino
8. Wochenmarkt
9. Naherholungsgebiet Stadtpark
10. Rathaus
11. Uferpromenade
12. Marktplatz Fürther Freiheit
13. Grüner Markt
14. Altstadtviertel, St. Michael
15. Jüdisches Museum
16. Stadttheater
17. Comödie Fürth
18. Wellnessoase Fürthermare
19. Fußgängerzone


Das Leben in vollen Zügen genießen – in einer pulsierenden Großstadt mit einem beneidenswerten Freizeit- und Kulturangebot

Absolut zentrale Lage in Fürth: Sie brauchen keinen Pkw, um mitten im Geschehen zu sein – alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungszentren sowie Schulen und Kindergärten sind für Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar!
Bushaltestelle direkt vor der Haustür, U-Bahnstation und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe (2 Minuten), sehr gute Verbindungen innerhalb Fürths und nach Nürnberg und Erlangen.
Vielseitige Kultur- und Unterhaltungsangebote: Comödie Fürth, Stadttheater, Musikschule, Museen, Galerien, Altstadt mit Grünem Markt, Sportanlagen, Wellnessoase Fürthermare, Kulturforum etc.

City Central 2 – Die Highlights

Ausstattung, bei der es an nichts fehlt. Qualität, die begeistert – eine Markenimmobilie mit Wert.
Wohnen in einem einzigartigen Ensemble mit einer Gebäude-Ausstattung, die topmodernen Standards entspricht – diese perfekte Kombination bietet Ihnen Ihre Wohnung in City Central 2.
Dank Aufzügen und ideal konzipierter Wohnungsanlage bietet City Central 2 für jedes Alter hervorragende Wohnqualität. Die absoluten Highlights des Gebäudes sind das viele Grün im Innenhof und die interessant geschnittenen Wohnungen mit großzügigen Fensterflächen, die mit eleganten Balkonen und Dachterrassen den Komfort-Stil von City Central 2 ins Freie hinaus fortsetzen!
Kaufpreisersparnis, sprechen Sie mit uns.
Hochwertige, moderne Ausstattung in allen Räumen.
Ruhiger, großzügiger Innenhof mit viel Grün, Gartenanteilen, Terrassen, Balkonen und Dachterrassen
Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Hauptbahnhof) in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle direkt am Haus
Niedrige Energiekosten durch Dämmkonstruktion nach EnEV-Standard
Sorglos-Paket „Alles aus einer Hand“

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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